本文目录一览：

• 1、房子70年产权到期后怎么办
• 2、现在房子基本都是70年的产权，那70年以后该怎么办？
• 3、房屋过了70年产权应该怎么办

房子70年产权到期后怎么办

房子70年产权到期后有以下两种解决 *** ：

1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期；

2、如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三百六十条

建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

现在房子基本都是70年的产权，那70年以后该怎么办？

只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住， *** 会做出赔偿。

住宅70年；工业50年；教育、科技、文化、公共卫生、体育50年；商业、旅游、娱乐40年；综合或其他用途50年。换句话说，拥有40年或50年产权的房子不是小产权房或违法建筑，而是可以正常购买。但按商业标准，这种房子的普通居民的水费和电费会比普通居民的高。70年产权的房子是开发商从 *** 手中拿下的土地。开发商从拿地到开工，再到业主入住，至少需要两到三年的时间。

也有一些特殊情况，土地被开发商买走后，由于种种原因一直没有动工，甚至多次转手，十几年后才开始开发。所以从拿到钥匙的时间减去开发商建房的时间，就是房子实际使用的年限了。由于各种原因一直没有动工，甚至多次转手，十几年后才开始开发。买方拿到后，产权会缩水很多。

70年产权的含义是指你这块土的产权时限是70年，所谓的产权固定年限指的是规定固定年限的建筑物的产权，包括：民用住宅楼、商业楼、工业用途楼。业主在70年后不需要申请续期，因为其产权会自动续期。因为70年产权的一般都是住宅建设用地，所以按照相关法律规定，这类房屋在到期后，会自动续期，如果是属于非住宅建设用地，那么在产权到期前1年左右，会开始申请续期。另外，各地政策不一，每年都有调整，所以实际情况以当地 *** 公布为准。

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房屋过了70年产权应该怎么办

70年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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文章来源：天狐定制

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